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房产托管公司介绍

房产托管公司介绍

株式会社エイブル 中文翻译:爱博乐公司总部位于东京都港区元赤坂。公司成立于1968年。现有员工3593人,日本全国拥有819家店铺,其中直营店铺430家,加盟店铺375家,海外店14家。在房产委托管理和房产租赁中介行业有超过53年的业绩。通过开展直营和加盟店铺,拥有系统的管理技术以及覆盖日本全国的媒体战略手段。日本房产托管业务,我们拥有中国员工服务团队为在日中国房产投资客户提供房产管理+房产出租管家式一站服务。让中国客户安心投资,稳定赚钱!日本房屋出租业务,我们不但为在日华人提供房屋租赁服务,同时为海外即将赴日客户提供海外租房业务,尤其是海外即将赴日留学生,我们提供海外租房,接机,安家管家式一战式服务。
诚信第一!服务至上!严谨专业!保驾护航!

公司主要业务

  • 01

    房产出租托管

    针对客户后期繁琐的房产出租管理业务,我们提供一站式房屋托管服务!您将拥有一位专属物业管家,管家将全程协助您办理房屋出租及维护相关事宜。

    为了保障房东的收益稳定和持续性,提高入住者的满意度显得尤为重要。在ABLE ,我们不仅针对空室对策,招募租客,困难处理,房屋运营管理等提供 优质的服务,更能为房东提供各式各样的改善建议。

  • 02

    房产出售托管

    针对客户房产后期变现的繁琐手续和流程,我们提供一站式房屋出售托管服务!您将拥有一位专属物业管家,管家将全程协助您办理房屋出售宣传及过户相关手续事宜。

     

     

  • 03

    房产租赁管理

    针对房屋出租业务我们推出集合统一管理模式。遇到长期空房或租客拖欠违约金该怎么办?入住者审查很困难该如何是好?诸如此类的问题您可以选择全权交给ABLE为您统一管理。ABLE利 用常年积累的经验为您解决问题的契约模式即为集金管理契约。
  • 04

    房产维护管理

    致力于入住者安心生活的房屋管理。能为入住者提供安心踏实的生活环境与良好的租赁业务息息相关。因此 ,房屋周围的清扫以及垃圾处理场的管理工作尤为重要。ABLE拥有独立 的房屋周边清扫以及配套设施检查的综合服务系统。并且,减少综合开 支的提案也正在检讨中。

     

  • 05

    租客服务管理

    致力于为租户提供舒适的生活。如何让租户满意并持续居住是未来租赁管理的重要关键。 在Able, 我们致力于通过提供便捷,实惠和可靠的服务来提供增值服务,从 而提高居民满意度,从而使租户能够享受舒适愉快的租赁生活。

     

     

  • 06

    房东服务管理

    致力于为房东提供各式各样的信息。在Able,我们提供租赁管理展览会,研讨会,通过新闻通讯,网络传 播信息服务以及特别优惠服务从而受到了房东们的广泛好评。 展望未来,我们将继续进行各种交流和开发服务,使客户对选择Able感到满意

  • 07

    留学生租房业务

    留学生在日本租房的过程中,经常遇到很多房源不租给留学生,或者让留学生提供双保(担保公司和日本人连带保证人)的情况。致使很多学生租不到自己满意的房子。在国内准备赴日的同学更是无从下手。为了解决留学生租房难的问题,智钧(北京)国际咨询有限公司携手日本知名房产管理公司エイブル(爱博乐)推出了留学生租房直通车业务!エイブル专门设立了留学生租房事业部,配备专业服务团队为留学生提供房源、担保、申请、审批、签约、后期服务一条龙服务!让每一位同学都能租到自己满意的房子是我们的服务宗旨!我们的优势:历史久!规模大!店铺多!客服多!房源多!担保易!签约快!合租可!优惠多!多国语言对应!租金合理!房东直接签约!

    我们主要服务内容:

    1.海外留学生拿到在留资格认定书后在国内エイブル公司就可以协助同学根据自己的需求租好住房,拿到日本电话卡(网卡),下飞机就可以上网给家人报平安同时拿到住房钥匙。エイブル后期提供新品家具家电,二手家具家电,煤水电网开通、搬家等服务。安心、方便、快捷!定期推出租房优惠活动。

    2.日本国内即将升学的同学,エイブル公司会根据每个同学的需求在日本全国范围内协助学生租到满意的房子。同时提供新品家具家电,二手家具家电,煤水电网开通、搬家等服务。安心、方便、快捷!房源多!担保易!审批快!合租可!定期推出租房优惠活动。

    入学季和毕业季马上到了,想租房或换房的同学们咨询微信:133-3118-9026 柏老师

     

  • 08

    留学生租房担保

    日本留学生租房,遇到的最大问题就是提供不了担保人,担保会社审核不过。第二就是很多房源房东不租给留学生。第三就是搬家成本高。智钧携手エイブル为在日留学生解决了这些难题。エイブル房源多,店铺多,服务人员多,可以为留学生以最快的速度在全日本找到合适的房源。エイブル提供担保会社审批服务。让留学生以最快的速度过担保审批,完成签约。エイブル专门设立的留学生租房管理部,定期推出租房优惠活动,同时推出多项后期服务项目,让留学生减少租房及搬家费用。欢迎在日留学生来エイブル租房。微信咨询:133-3118-9026

     

     

     

     

     

     

     

     

委托流程

日本留学生租房直通车!房源多!担保易!审批快!

日本留学生租房直通车!
留学生在日本租房的过程中,经常遇到很多房源不租给留学生,或者让留学生提供双保(担保公司和日本人连带保证人)的情况。致使很多学生租不到自己满意的房子。在国内准备赴日的同学更是无从下手。为了解决留学生租房难的问题,智钧(北京)国际咨询有限公司携手日本知名房产管理公司エイブル(爱博乐)推出了留学生租房直通车业务!エイブル专门设立了留学生租房事业部,配备专业服务团队为留学生提供房源、担保、申请、审批、签约、后期服务一条龙服务!让每一位同学都能租到自己满意的房子是我们的服务宗旨!我们的优势:历史久!规模大!店铺多!客服多!房源多!担保易!签约快!合租可!优惠多!多国语言对应!租金合理!房东直接签约!

我们主要服务内容:

1.海外留学生拿到在留资格认定书后在国内エイブル公司就可以协助同学根据自己的需求租好住房,拿到日本电话卡(网卡),下飞机就可以上网给家人报平安同时拿到住房钥匙。エイブル后期提供新品家具家电,二手家具家电,煤水电网开通、搬家等服务。安心、方便、快捷!定期推出租房优惠活动。

2.日本国内即将升学的同学,エイブル公司会根据每个同学的需求在日本全国范围内协助学生租到满意的房子。同时提供新品家具家电,二手家具家电,煤水电网开通、搬家等服务。安心、方便、快捷!房源多!担保易!审批快!合租可!定期推出租房优惠活动。

入学季和毕业季马上到了,想租房或换房的同学们咨询微信:133-3118-9026 柏老师

租房流程

赴日留学生拿到在留资格认定书后首先就是考虑住宿问题。智钧携手エイブル(爱博乐)房产管理株式会社为赴日留学生提供海外租房、买房及日本电话卡申请业务,让留学生赴日没有后顾之忧。下面我们介绍一下留学生海外租房流程,让学生一下飞机就可以拿到钥匙入住。

第一步:确认租房信息

  • 1.可以通过官网www.himawari-int.com(中)/www.able.co.jp(日)查询日本房屋出租信息。
  • 2.添加微信13331189026联系客服确认房产出租信息,我们也会根据学生实际情况推荐出租信息供学生参考。
  • 3.确定好准备承租的房源信息后,客服会发给学生房子的图纸,照片,同时客服也可以实地拍摄房产内部视频或视频看房,确认房屋实际状况。

第二步:房产海外审查

  • 1.海外审查所需资料:1.申请人护照复印件.2.入学通知书或合格通知书.3.在留资格认定书.
  • 2.申请人所需信息:申请人姓名、姓名片假名、出生年月日、性别、国籍、手机号码、、日本学校名称、学校地址、学校电话;申请人家族紧急联系人(父母一方即可):姓名、性别、出生年月日、国籍、关系、国内地址、手机号码;日本紧急联系人(中国籍可):姓名、性别、出生年月日、国籍、关系、日本住址、手机号码。
  • 3.重要事项:1.合格通知书.2.护照复印件.3.国内父母联系方式.以上三点准备好海外审查基本没有问题。

第三步:等待结果及汇款

  • 1.提交海外审查资料以后,日本房产保证公司会给申请人及国内紧急联系人拨打国际电话进行信息确认及进行海外审查问询,一般审查周期为3-7天出结果。
  • 2.审查通过以后,为了让申请人可以在到达日本后第一时间就可以拿到钥匙入住,我们会安排申请人进行海外汇款支付房屋的初期费用。
  • 3.银行信息客服会书面通知申请人。

第四步:赴日后的契约手续

  • 1.客服确认初期费用到账后,会把费用转给房东,租赁手续告一段落。
  • 2.申请人到达日本当天,在エイブル公司进行租赁契约手续以及拿取房屋钥匙。手续时间大概需要1个小时左右。
  • 3.注意事项:签约当天需要下午5点之前到达エイブル公司,所以请选择上午的航班来日本。
  • 4.拿到钥匙后就可以安心入住了。

感谢您耐心阅读完日本租房流程,如果您还有什么疑问,欢迎加微信:13331189026咨询。​​​​

 

 

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北京公司创始人。拥有多年日本学习,工作和生活经历。从事日本相关业务多年,经常往返于日本和中国,对两地市场非常了解。工作经验丰富,逻辑强、善分析,为人平等和谐。

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