【房产】日本令和7年地价大揭秘！投资机遇不容错过

大家还在密切关注日本房地产市场动态吗？日本国土交通省近日发布的令和7年地价公示，无疑是投资路上的关键指示灯！特别是对于打算在日本买房投资的小伙伴来说，这可是绝对不能错过的重要信息。
 

日本全国地价涨势如虹，投资前景一片光明

从日本全国范围来看，日本地价已经连续4年稳步上升，并且上升幅度持续扩大，全用途平均、住宅用地以及商业用地均呈现出强劲的增长态势：

• 全用途平均：较去年上升2.7%（去年上升2.3%）

• 住宅用地：较去年上升2.1%（去年上升2.0%）

• 商业用地：较去年上升3.9%（去年上升3.1%）

这种全面且持续的地价上涨，充分显示出日本房地产市场的蓬勃活力，为投资者提供了广阔的盈利空间。
 

三大都市圈领涨，核心区域价值凸显

东京圈、大阪圈和名古屋圈作为日本的经济核心，地价涨幅更是格外瞩目，同样连续4年上升，多数区域的涨幅不断扩大：

东京圈：

• 全用途平均：上升5.2%（去年上升4.0%）

• 住宅用地：上升4.2%（去年上升3.4%）

• 商业用地：上升8.2%（去年上升5.6%）

大阪圈：

• 全用途平均：上升3.3%（去年上升2.4%）

• 住宅用地：上升2.1%（去年上升1.5%）

• 商业用地：上升6.7%（去年上升5.1%）

名古屋圈：

• 全用途平均：上升2.8%（去年上升3.3%）

• 住宅用地：上升2.3%（去年上升2.8%）

• 商业用地：上升3.8%（去年上升4.3%），尽管上升幅度稍有缩小，但依然保持上涨趋势。

投资这些核心都市圈，意味着您将手握日本最具经济活力区域的优质资产，享受稳定且丰厚的投资回报。
 

地方圈稳健上扬，潜力地区崭露头角

地方圈的地价也毫不逊色，连续4年保持上升。虽然地方四大城市（札幌市、仙台市、广岛市、福冈市）的上升幅度稍有缩小，但其他地区总体呈现扩大趋势：

• 全用途平均：上升1.3%（去年上升1.3%）

• 住宅用地：上升1.0%（去年上升1.2%）

• 商业用地：上升1.6%（去年上升1.5%）

在地方圈，一些原本不太受关注的地区正悄然崛起，成为投资新热点，为投资者带来意想不到的惊喜。
 

都道府县亮点纷呈，高涨幅区域脱颖而出

按都道府县来看，地价变动率为正的住宅用地有30个都道府县，商业用地有34个，比去年都有所增加。其中，北海道富良野市北の峰町4777番33的住宅用地连续第二年涨幅最高，达到31.3%；商业用地涨幅最高的是千岁市幸町3丁目19番2，上升48.8%，如此惊人的涨幅，无疑是投资的绝佳信号！
 

在日本经济缓慢复苏的大背景下，房地产市场表现极为亮眼。如果您正计划在日本买房投资，一定要密切关注这些地价动态，抓住稍纵即逝的投资机遇！