2025年，东京港区的房地产市场依然保持着活跃的态势。作为东京的重要核心区域之一，港区的房价一直处于较高水平。
根据相关数据显示，截至2025年6月，东京都心6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、涩谷区）以70㎡为单位的二手公寓均价为1亿1924万日元（约合人民币544.6万元），环比上涨2.9%。
例如，一套位于港区高轮3丁目的新房公寓，面积78.24㎡，单价约69291元/㎡起，总价约542万人民币（10630万日元）。该公寓于2022年7月建成，拥有永久产权，具备现代化的设计、高品质的装修以及无敌的景观，如东京塔、东京湾等。它距离都营浅草线“高轮台”站400米，距离 JR 山手线等“品川”站500米，交通便利。此外，小区内还设有健身房、网球场、游泳池、spa、运动场、天台花园等设施。
再如，抖音上分享的东京港区港南塔楼的一套公寓，室内面积60.03㎡，售价1.498亿日元，约合人民币750万。
另外，据抖音上的信息，港区的房价均价在整个东京23区中排名第三，约为217万9千8日元（约人民币10万元）。
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东京港区房价持续处于高位且保持上涨趋势的原因主要包括以下几点：
1. 优越的地理位置：港区是东京的核心区域，拥有众多高端商务、时尚潮流场所，以及丰富的文化资源和便捷的生活设施。
2. 经济发展和就业机会：作为日本的经济中心之一，吸引了大量的企业和就业人口，对住房的需求持续稳定。
3. 有限的土地供应：港区的土地资源相对有限，而需求不断增加，导致供应相对紧张。
4. 海外投资者的兴趣：日本房地产市场对于海外投资者具有一定的吸引力，包括来自外国的投资者对东京市中心房产的购买需求。
5. 日元汇率因素：日元汇率的波动也可能对房价产生一定的影响。
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然而，需要注意的是，房地产价格会受到多种因素的综合影响，如房屋的具体位置、周边设施、房龄、房屋状况、市场供需等。不同地段、不同类型的房产价格可能存在较大差异。在实际的房产交易中，建议通过当地的房产中介、专业机构或相关网站获取更准确和详细的信息，并进行充分的市场调研和比较，以便做出明智的决策。同时，还需考虑相关的税费、手续费以及可能的维护成本等因素。
以上内容仅为示例，实际价格可能会有所波动，如需了解更准确的实时价格信息，建议关注当地的房地产市场动态或咨询专业的房产经纪人。
