首先，日本房产税没有统一的起征点。
在日本，与房产相关的税主要包括固定资产税和城市规划税。固定资产税的标准税率为1.4%，城市规划税的税率上限为0.3%，不过在具体执行过程中不同地区的实际税率可能会略有差异。
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对于土地、房屋的课税依据，在日本是根据市场价值计征的，日本称之为“适当的时价”。一般政府会每三年进行一次基础评估，估价的当年称为基准年度，该年度的价格称为基准年度价值。在其后的两年中，如无重大变化，通常不会再重新估价。
例如，购买一套土地面积75平米，建筑面积95平米、价值200万日元的一户建，税务局会先评估房产价值，通常按实际价值的70%计算，即按140万日元的价值来征收房产税。如果假设土地价值为100万日元，房屋价值为100万日元，且土地面积不超过200平米并用于自住，那么在计算房产税时，土地的评估价值仅为约17万日元（100万日元÷6），土地的房产税为17万×1.4%≈2400日元；房屋的房产税为100万×1.4%=14000日元。
不过需要注意的是，新购房屋在前三年内通常享有减免，房产税会减半。另外，房屋会折旧，税务局每三年会重新评估一次，随着房屋价值下降，相应需缴纳的房产税也可能会减少。
此外，日本的不动产购置税也有起征点的规定，其中土地的起征点为10万日元；新建、扩建房屋为23万日元；其他房屋为12万日元。不动产购置税实行比例税率，标准税率为4%，住宅购置为3%。
如果你想了解更准确的房产税信息，建议咨询当地的税务部门或专业的税务顾问。
