最近，日本东京23区的单身公寓租金持续上涨，引起了舆论的广泛关注。根据最新数据显示，东京23区的平均租金在过去一年内上涨了10.7%，创下了近年来的新高。
从2020年至今，东京23区的租金涨幅明显高于神奈川县、千叶县和埼玉县等周边地区，单身族住房市场的竞争愈发激烈。而需求旺盛是推动租金上涨的首要因素。2024年东京23区净流入的15～29岁年轻人口高达9.5万人，多为升学或就业而来。绝大多数来到东京的人都想住进单身公寓，导致房源长期短缺。这使得房东在租金定价上占据优势，很容易涨价。
而房源减少则加剧了市场紧张。由于搬家成本上升，许多旧租客即便涨租也宁愿选择续租，导致市面上流通的房源数量同比减少了12%。业内分析指出，进入秋季是日本搬家的高峰期，加上人事调动频繁、房源供应紧张，即使租金上涨，仍然会有大量租客愿意接受。部分业主甚至在续约时上调租金两千日元，但房子依旧很快会被租出。
专家预计，受房地产价格持续走高的影响，东京的租金仍有进一步上涨的空间。对于想在东京生活或投资的人来说，租金上涨的趋势已经不容忽视，东京单身公寓市场也正在加速升温。
