【房产】又能当民宿、又能自住，日本子母房了解一下！

在日本的一户建房产类型里，有一种房子被称为“子母房”或“家庭房”。毋庸置疑，这一类的房子就是那种看起来是一栋建筑，实则有两个单独的出入口，以及各自独立的两套设备，内部结构相互独立，同时保留一处内部互通的门的房子。有的是子母两套房子面积基本相同，户型呈“镜面”结构，也有的是一套面积大而另一套面积小。户型可以是平行结构，也可以是上下结构。一般这样的房子里，都会居住着一家几代人，方便互相照顾，又各有独立的生活空间。

而当我们去日本自由行时，预订的民宿就有可能遇到这种房型，“看起来是两层的小楼，入住后才发现只有一层，不过配套设施都是齐全的”。“房东就住旁边，入住后有什么问题都可以及时得到帮助和解决”。

日本的民宿在申请资质时需要说明房东是否“住家”，像这种子母房作为民宿运营就有一定的优势了。民宿的实质是房东家的房子有空房间，愿意提供给需要居住的旅客，属于个人行为。但如果通过民宿运营申请投资经营管理签证的话，就必须以公司的名义运营管理民宿。“又想自住，又想当民宿运营”，这种子母房就比较合适。

在日本，作为民宿的一户建，通常是以整栋对外预定的，只投资一栋民宿的收益很难维持经营管理签证的续签，所以以运营民宿为主营业务的话，通常会选择投资三、四套民宿。如果还考虑自己在日本的居住和生活，可以考虑投资一栋这样的子母房，不但便于民宿运营，也可以节省一些投资预算。