【房产】JR京浜东北线沿线2023年地价

JR京浜东北线沿线城市和城镇的土地价格

JR京浜东北线沿线土地评估价值的趋势

我们根据公示地价和基准地价计算出了JR京滨东北线铁路沿线的土地价格，沿线的定义为设有铁路线车站的市区町村。JR京滨东北线所属的市町村包括：埼玉县大宫区、浦和区、南区、蕨市、川口市；东京都北区、荒川区、台东区、千代田区、港区、品川区、大田区；神奈川县川崎市川崎区；神奈川县横滨市鹤见区、神奈川区、西区、中区、磯子区、港南区、栄区；神奈川县镰仓市。

JR京滨东北线沿线的地价总平均值为每平方米123万589日元（2022年），每坪406万8064日元（2022年），与前一年相比，增长率为+1.54％。

沿线的地价公示价平均为每平方米124万9680日元（2023年），每坪413万1174日元，与前一年相比增长了+3.46％。

基准地价平均为每平方米126万6073日元（2022年），每坪418万5367日元，与前一年相比增长了+2.38％。

从1983年（昭和58年）开始的40年数据中，公示地价的最高值为每平方米273万5360日元（1991年），最低值为每平方米54万7383日元（1983年），两者的落差为5.00倍。基准地价的最高值为每平方米386万4123日元（1988年），最低值为每平方米59万4797日元（1983年），两者的落差为6.50倍。

1983年（昭和58年）至今JR京浜东北线沿线地价的走势图
 

JR京浜东北线沿线地价的历史变化

总平均（公示地价、基准地价的总平均）

                                                     年份                                           地价平均        坪单价平均      变动率

公示地价平均

                                                     年份                                        公示地价平均    坪单价平均        变动率

基准地价的总平均

                                                       年份                                       基准地价平均     坪单价平均      变动率