在日本投资型房产中，公寓项目的投资回报率相对比较高而且稳定。当我们购买此类公寓作为投资项目时，了解租客的喜好，对将来出租是有帮助的。那么，在选择公寓楼层时，有哪些值得注意的呢？

新冠肺炎疫情在我国蔓延的时候，对房市方面的影响还是挺大的，比如说售楼处暂停营业、二手房中介业务停滞、多地出现月“0”成交等情况。同样的，当疫情在日本不断扩大的时候，对房市的影响也比较明显。

现在，越来越多的客户都愿意通过购买日本房产达到资金配置的目的。而其中一部分客户还有移民日本的需求，希望在投资日本房产的同时，也能移民日本。这个想法是可以实现的，但是需要满足一定的条件。

当房子从消费属性转变为金融属性后，不得不提醒大家“楼市有风险，投资需谨慎！”

新冠肺炎疫情在海外的不断蔓延，也让日本的房屋租赁市场受到了影响。但不同的房产类型受到疫情的影响也不尽相同，像民宿酒店类受到的影响就较为严重，而公寓类却基本没有受到任何影响。

新冠肺炎疫情在日本境内正在持续扩大中，同时日本政府的“封国”政策、“紧急事态宣言”等行政控制疫情对策的不断出台，对全日本的旅游业已经造成了巨大的打击。特别是对酒店、民宿等宿泊设施的影响，是特别巨大的。

从日本房产的避险优势、保值抗跌的属性及价值的上升空间等因素不难看出，日本房产仍具有投资潜力。是目前在全球范围之内的疫情影响之下的难能可贵的投资机会。