投资日本民宿或酒店可以移民日本吗？回答是肯定的“可以”！接下来，我们就具体介绍一下如何通过投资民宿或酒店申请投资经营管理签证或高度人才经营管理签证，最终实现日本移民。
第一步：设立日本公司
投资人委托行政书士设立日本公司及公司账号，公司注册资金500万日元。公司设立好后，把投资资金通过国际汇款形式汇到日本公司账号。
第二步：公司名义投资购买酒店或民宿
客户公司设立好以后，需要以公司的名义购买可以申请民宿或酒店资质的房产。购买酒店或者民宿只能全款购买，日本银行不给酒店或民宿运营型物件贷款（贷款购买细节请咨询客服）。购买酒店或民宿的资金预算要根据房间数量、房间单间、入住率以及公司一年的整体支出决定。
运营民宿或酒店公司一年的经费支出大概60-80万人民币左右，如果想稳定续签公司运营要收支平衡，不能常年亏损。我们先按1个房间，房间单价500人民币/天，入住率按50%即180天计算，一个房间一年的营业额为9万人民币，倒推回去公司至少要购买有7-9房间规模的民宿或酒店。根据酒店位置、年代、规模不同，预计购买预算要在500-2000万人民币左右，申请高度人才签证还需要根据实际收入调整投资金额。
注：靠单纯投资两套公寓或一栋别墅做民宿或酒店签证，续签是有风险的！
第三步：申请酒店或民宿资质、组建运营管理团队
公司购买完符合申请酒店资质的房产以后，再委托专业公司申请酒店或民宿资质。取得资质以后，公司根据实际运营情况聘请人员，最少要有2名员工，开展酒店的日常运营工作。
注：自己不组建民宿或酒店运营团队，实际运营管理，只投资拿固定收益签证续签是有风险的。
第四步：申请投资经营管理签证
民宿和酒店正式营业以后，委托行政书士办理首次投资经营管理签证（签证的具体流程和手续请咨询客服）。取得签证后赴日本管理公司日常业务。
第五步：管理运营团队稳定续签
民宿和酒店营业收入的关键就是入住率，所以自己公司宣传集客的同时，可以把集客业务委托给第三方专业酒店运营管理公司，保障入住率，提高营业收入，自己做好民宿或酒店的日常管理运营工作。由于运营过程中有很多不确定因素和突发事件，后期再根据公司实际运营状况，进行人员调整和资金调配，尽可能不让公司出现连续亏损，以保证签证的稳定续签，申请国籍或永住前3年不要有亏损，以证明公司发展的稳定性及持续性。
第六步：申请日本移民
1. 持投资经营管理签证或高度人才经营管理签证，公司正常运营5年以上，并且持有3年以上有效期签证，就有资格申请日本国籍。
2. 持投资经营管理签证，公司正常运营10年以上，并且持有3年以上有效期签证，就有资格申请永住。
3. 持70分高度人才经营管理签证，公司正常运营3年以上，并且持有3年以上有效期签证，就有资格申请永住。
4. 持80分高度人才经营管理签证，公司正常运营1年以上，并且持有3年以上有效期签证，就有资格申请永住。
大家如果可以满足以上六步，移民日本是可以实现的。不过还是要提醒一句，签证有风险，投资需谨慎！
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