我持有“日本人的配偶者”签证，前婚的女儿是“定住者”签证。接下来，我打算和女儿一同申请永住许可。我听说申请时必须要提交3年内的年收入证明书，但也有人说只要提交去年的年收入证明书就可以了。请问，申请永住时，究竟需要提交哪几年的收入证明？
年收入证明是根据申请人的在留资格决定的。申请人如果是“日本人的配偶者”签证，只需要提交1年的年收入证明书。但如果是“定住者”签证，就必须提交3年的年收入证明书。也就是说，如果您单独申请永住许可，那么提供1年的年收入证明书就足够了。不过您女儿是定住者，需要您的收入来证明生计能力时，就必须提交3年的证明书。
购买投资物件，可以不可以做消费税退税？
如果以公司名义购买投资物件并长期持有时，如果物件的出租目的都是以商业形式的话，建议做消费税的退税手续，可以把购买物件的建物部分的消费税退回来。
但需要注意的是，这个退税手续一旦申请，4年之内不能更变，所以短期持有者不建议申请。
非日本居住人员售卖日本不动产时，所产生的所得税应该如何处理？
非日本居住人员售卖日本不动产时，买方在成约时必须将卖方不动产卖价的10.21%的个人所得税代扣下来代缴给日本政府，卖家在第二年做卖房的确定申告时，在被代扣的10.21%的个人所得税中进行调整，如果应缴的个人得税多于10.21%的情况下，补缴差额的部分，如果少于10.21%的情况下，就可以退还多缴的部分。
