随着日本国内新建住宅项目价格的不断升高，根据日本房地产机构统计的数据显示，购买新房的人群中，60岁以上的“活力老人”占比达到了33%，成为了推动新房价格上涨的主要因素之一。

“房价是永远都会上涨的！”这种认知早已被日本验证不过是个“神话”。事实证明，“房子也可以很不值钱、甚至可以成为负资产”。在日本楼市泡沫崩溃的时候，有很多贷款买房的日本人因此破产了，他们是怎么做到的？

所以说，即使在疫情期间，新建房产项目的销售也意外的很好。 因此，想跟开发商询问折扣时，很多人都被销售人员告知:“没有折扣，不快点签约的话，就会卖完的哦。”

传说中不买房子的日本人，正在没有外国人购房的情况下，默默地“疯抢”各种新建房产，究竟是哪类日本人会这么做呢？

在参观了日本许多新建房产项目后我们发现，现在日本起居室的空间除了厨房、餐客厅功能之外，大多新增了适合孩子们学习的功能区。这也是近来日本房间内部布局流行的新趋势，特别是在疫情发生之后，孩子学习的功能区也成为了父母在家办公的好地方。

独栋单身公寓楼的总体售价不高，租金收入稳定，性价比高、租金回报率较高，还可以使用日本银行贷款，撬动杠杆获得更多收益，所以就成为了日本国内外投资客们的首选投资物业。

有的投资客一味追求超高的投资回报，会选择一些总价较低的二手房来投资。虽然说在日本，总价较低的二手房仍有投资价值，但在投资此类房产时，还请注意区分“幽灵公寓”和“事故物件”！