最近国际房地产投资分析中，有两个市场被着重关注，一个是中国，一个是日本。中国楼市今年出现了横盘和明显的下跌趋势。日本楼市则于近年市场逐步回暖。如此一来，我们可以从中汲取哪些投资经验呢？

现在，很多客户想通过投资日本房产，以房租的收入作为公司收益，最终达到移民日本的目的。这种形式的最大优势就是公司运营前期保本金，公司运营后期不用再为公司投入维持资金，同时办理流程相对简单。

在日本有专门展示空房的网站，每个房子的售价为100日元、100万日元，就是为了让有需要的人买到心仪又便宜的房子，为有效利用空屋出一份力。

我国人民应该从日本得以经验教训，避免“赚最后一个铜板”。如果是投资性的房产，合适的时机可以考虑房产变现了，以免将来被套牢。同样如果有海外资产配置需求的话，房价已触底反弹的日本楼市反倒可以关注一下了。

11月20日9时30分，中国央行在官网如期发布了最新的贷款市场报价利率（LPR）报价：一年期品种报4.15%，之前为4.20%；五年期以上品种报4.80%，之前为4.85%，一年期和五年期的LPR较之前均有所下降。

随着大家对日本的深入了解，越来越多的人产生了移民日本的想法，目的主要是为了孩子的教育和享受日本的医疗。那么，移民日本500万日元约合35万人民币够吗？回答是否定的，500万日元不可能移民日本！

无论是中国的业主还是日本的业主，或者在日本置业了的中国业主，在购买房产时最好能优先考虑建筑品质高的、管理公司口碑好的新建项目。作为业主一开始就能用心维护自己的产业，从长远考虑，维护越好的建筑看起来越新，入住体验越好。