受疫情影响 日本基准地价时隔3年首次下跌

日本国土交通省29日发布了作为土地交易标准的7月1日基准地价，包括住宅、商业及工业用地等所有用途的土地平均价格均比2019年下降了0.6%，为时隔3年首次下跌。究其原因，主要是受新冠疫情导致访日客流骤减等影响，以城市地区的商业用地为中心，上升态势急转直下，商业用地价格从2019年上升1.7%转为下跌0.3%，时隔5年首次下跌，住宅用地则下跌了0.7%。

在城市地区，因临近东京奥运会，预计外国游客将大幅增加，酒店及商业设施的开发一直在推动地价上涨。然而，除疫情导致几乎没有外国访日客之外，因自我约束外出及要求停业导致国内经济活动也停滞不前。由于还存在感染不知何时结束的前途不明感，各地地价纷纷恶化。
 

在东京、大阪、名古屋三大城市圈，仅从商业用地来看，名古屋时隔8年首次转为下跌，从2019年的上升3.8%变成下跌1.1%。东京、大阪虽然维持着上升，然而东京从2019年的4.9%减为1.0%，大阪则从6.8%减为1.2%。上升幅度均大幅缩小。