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【房产】主推房源:东京都品川区武藏小山3居室高级新居公寓,可贷款!

发布时间:2023-02-14 发布人:智钧国际 阅读:826 来源:


详细情报

地址:东京都品川区小山3

价格:1亿4,230万日元

约合:742万人民币

房产面积:67.30㎡

阳台面积:17.79㎡

总户数:628户

房产户型:3室1厅

建筑年代:2019年12月

建筑结构:钢筋混凝土造41层付地下2层

所在层:24层

管理费:24,560日元/月

修缮费:7,740日元/月

土地权利:永久产权

交通:东急目黑线【武蔵小山】站徒步1分钟

推荐理由

2019年12月建成的地上41层付地下2层塔型公寓,永久产权,符合新抗震标准。公寓楼位于东京都品川区小山3丁目,从东急目黑线【武蔵小山】站徒步1分钟的便利位置,乘车3分钟到目黑站、15分钟到涩谷站,交通便利。同时公寓楼附近还有东京第一长拱式商店街,里面美食店、生活杂货店一应俱全,生活方便。

公寓楼大堂采用了挑高设计,非常气派敞亮,楼内门禁等安全系统设备完善,一层还配备了休息的地方,另外儿童活动室、派对室、健身室、天空露台等共享设施充实,可饲养宠物。

物件位于24层,是面积67.30㎡的3室1厅新居,所有房间都朝向阳台,采光良好,视野开阔。进入房间右手边就是鞋柜,半开放式厨房配备系统厨具,各居室有收纳,其中主卧配有可步入式衣帽间,卫浴独立,详情欢迎咨询。
 


 

品川区:品川区位于东京23区的东南部。品川区以“很适合育儿的地区”而闻名,致力于教育,与全体人口相比,区内有孩子的家庭在逐步增加。这意味着,移居到适合育儿的品川区的家庭也越来越多。以有孩子的家庭为对象的房产投资需求非常高。品川区在东京23区中各区居民的综合满意度排名第一。

品川区交通便利且繁荣,作为国际城市东京的大门,以其位置的优越而著称。区内,JR东日本、东京急行电铁、京滨急行电铁、都营地铁、东京地铁、东京单轨电车以及东京临海高速铁道等14条线路纵横行驶,总共有40个车站。新干线停靠在相邻的品川车站,京滨急行电铁也连接在羽田机场。

品川区的地价在东京都内以至全日本都排在第10位,地价根据地区差异较大,但整体呈上涨趋势。2020年东京奥运会、残疾人奥运会的部分项目预定在品川区内举办。因此,很多日本人、外国游客也将会聚集在此。住宿需求一定会增加。由于现有酒店和旅馆不足,在品川区内的旅馆业投资一定会增加。
 


 

日本房产需要缴纳的相关税费

1.购买物业时 一次性开支

房产取得税:房屋评估价的4%+土地评估价的3%

印纸费(印花税):5,000-10,000日元

登录免许税(所有权过户):资产评估价的2%

司法书士费:6-10万日元

中介服务费:房价的3%+6万日元(不含消费税)

消费税:中介费和司法书士费的8%

保险费:火灾,地震保险(可选)

二.持有物业时 每年应缴税

固定资产税(每年):每年缴纳一次,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%

都市计划税(每年):每年缴纳一次,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%

2.出租房屋的管理费

每月房租收益×5%
 

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