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【房产】主推房源:大阪市中央区西心斋桥3居室高层公寓,可贷款!

发布时间:2023-03-16 发布人:智钧国际 阅读:746 来源:


详细情报
 

地址:日本大阪市中央区西心斋桥1

价格:1.45亿日元

约合:743万人民币

房产面积:97.80㎡

阳台面积:12.12㎡

总户数:140户

房产户型:3室1厅

建筑年代:2019年1月

建筑结构:钢筋混凝土造29层

所在层:20层

朝向:南西

管理费:33,250日元/月

修缮费:10,320日元/月

用途地域:商业地域

土地权利:永久产权

交通:①大阪メトロ御堂筋线【心斋桥】站徒步3分钟

           ②大阪メトロ四つ桥线【四ツ桥】站徒步3分钟
 

推荐理由
 

2019年1月建成的高层公寓,永久产权,符合新抗震标准。公寓楼位于大阪市中央区西心斋桥区域,周边有2线2站可利用,距【心斋桥】站、【四ツ桥】站均徒步3分钟,地理位置优越,可以很快到达各种景点和购物中心,这里拥有众多的大牌购物中心、餐厅、咖啡店、酒吧以及各样的娱乐场所,生活丰富多彩。

公寓楼为地上29层,是舒适现代化的住宅,共用部门禁、监视器等安全设备完善,有快递箱,24小时可扔垃圾。物件位于20层,户型为3室1厅,客餐厅良好的采光并设有地暖,从窗外望去可以俯瞰整个心斋桥地区,开放式厨房,有杂物间等充实的收纳,独立洗面台,卫浴分离,详情欢迎咨询。

贷款申请

我们能够协助海外投资客户申请日本银行贷款购房业务,目前有两种方式:

1. 申请人需要在日本设立公司,并以法人名义购买房产并申请贷款。贷款额度约为总房款的60-70%、还款周期25-35年、贷款利率1.5%起。

2. 以个人名义购买,海外客户可以申请日本个人抵押贷款购房,不需要设立公司,贷款额度约50-60%,还款周期15-25年,贷款年龄65岁以内,贷款额度不能低于2000万日元,贷款利率2.7%起。欢迎咨询!

 


 

中央区:大阪和东京并列为日本最具代表性的大都市,商业经济十分繁荣。如今大阪不仅为日本第二大城市,亦为世界前十大都市经济体之一。大阪是日本商业和贸易发展的最早的地区,也是日本的历史文化名域,现已是日本西部文化教育中心,并因此孕育了其独特的娱乐、艺术、饮食文化。大阪有40多所高等院校,还有国立民族学博物馆、东洋陶瓷美术馆等文化设施。大阪是日本陆、海、空交通的重要枢纽,有航空线、高速铁路和公路与首都东京及各地相通。中央区是大阪市24区的其中之一,也是大阪府府厅的所在地,中央区是由南区与东区于1989年合并后出现的。

日本房产需要缴纳的相关税费

一.购买物业时 一次性开支

房产取得税:房屋评估价的4%+土地评估价的3%

印纸费(印花税):5,000-10,000日元

登录免许税(所有权过户):资产评估价的2%

司法书士费:6-10万日元

中介服务费:房价的3%+6万日元(不含消费税)

消费税:中介费和司法书士费的8%

保险费:火灾,地震保险(可选)
 

二.持有物业时 每年应缴税

固定资产税(每年):每年缴纳一次,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%

都市计划税(每年):每年缴纳一次,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%

 

三.出租房屋的管理费

每月房租收益×5%

图片总览
 







 

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