详细情报
价格：2亿980万日元
约合：1036万人民币
位置：东京都新宿区大京町28-1
土地权利：永久产权
现状：空室
建筑年代：2010年6月
总户数：93戸
构造：钢筋混凝土造地下2层付地上13层
楼层：4层
房产户型：3室1厅
使用面积：77.66m²
阳台面积：6.65㎡
管理费：30,290日元/月
修缮费：23,440日元/月
交通：①中央.总武线【千驮谷】站
②中央.总武线【信浓町】站
③都营大江户线【国立竞技场】站
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推荐理由
PROUD Shinjuku Gyoen Empire 是一栋 13 层的公寓，于 2010 年 6 月竣工。该地块南北长，毗邻新宿御苑，可眺望御苑郁郁葱葱的绿意。虽然地处市中心，但居住环境极其得天独厚与自然。
公寓建筑呈扇形布置，面向花园，从绿色屋顶露台可以感受到花园里四季的变化。我们将公共走廊改造成内部走廊，在每层设置垃圾存放区，并保证每个单元客厅的吊顶高度为2.6m，打造了支持更高品位生活方式的居住空间。公寓配有 24小时保安系统、保安对讲机、自动锁等保安设备也不少。骄傲的新宿御苑帝国的管理系统完全外包，有白天的管理系统，有给宠物洗脚的地方，可以和宠物一起享受生活（需遵守规定）。与此同时，距离 PROUD 新宿御苑帝国最近的车站是都营大江户线的国立体育场前站。
地理位置
据说千驮谷站之所以被称为“千驮谷”，是因为很久以前，每天都会从一望无际的茅野原采收千驮草。唯一可用的路线是JR中央总武线，每站都会停靠，每2-3分钟一班，只需4分钟即可到达无需换乘电车即可抵达新宿站。
邻近的国立竞技场站、代代木站、北参道站也都在步行范围内，因此如果乘坐JR山手线、大江户线、副都心线，无需换乘就可以在相当广阔的范围内移动。
它位于新宿和原宿/神宫前地区的中间，所以非常方便。虽然位于市中心，但一点也不吵闹，治安也很好，是推荐给家庭和单身女性的区域。北边是新宿御苑，东南边是国立竞技场，四周绿树成荫，高层建筑很少，天空很宽敞。
该地区非常适合日常锻炼、散步、养育孩子等需要丰富的自然环境的人们，以及想要享受季节变化的人们。市场租金比代代木高一点或处于同一水平，但绝对不便宜。周围散布着一些老式公寓，但如上所述，千驮谷地区本身被新宿御苑和国家体育场包围，因此千驮谷地区本身的房产数量较少，竞争也很高。
新宿区:新宿区位于东京23区副都心的位置，该区充满娱乐氛围，但是新宿的西口和东口两个地区却给人以完全不一样的印象。以都厅为首，新宿西口是一片高楼林立的商业区；新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中，70%的居住者表示愿意继续居住在这里，因为新宿区的生活十分便利，从衣食住行到医疗、娱乐，该区都具备各项完善设施。
新宿区可利用的电车线路众多，如电车、地下铁、高速BUS等，是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。
东京奥运会时，外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为东京旅游的主要住宿地之一，民宿的需求将会十分大。同时，新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外，新宿区单身居住者众多，一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资也非常抢手。
图片总览
公寓外观
公寓室内
公寓室内
公寓户型
