【房产】好房推荐：グローリオ御苑内藤町

发布时间：2024-10-30 发布人：智钧国际阅读：537 来源：

详细情报

价格：2亿3,800万日元

约合：1201万人民币

位置：东京都新宿区内藤町1-33

土地权利：永久产权

现状：空室

建筑年代：2001年4月

总户数：34戸

构造：钢筋混凝土造地上9层

楼层：6层

房产户型：3室1厅

使用面积：79.38m²

阳台面积：9.50㎡

管理费：15,880日元/月

修缮费：20,640日元/月

交通：①都营大江户线【国立竞技场】站

②R总武线【千驮谷】站

③丸之内线【新宿御苑前】站

推荐理由

Glorio Gyoen Naitocho是一栋九层的公寓楼，于2001年4月竣工。公寓户型从1SLDK到3LDK，专属面积从65平米到99平米，适合丁克族和家庭的多种生活方式。

公寓楼位于新宿御苑附近的一个安静的住宅区，其特点是安静的外观和丰富的植被。Glorio Gyoen内藤町的魅力在于，一层有4或3个单位，其中一半以上是转角单位，面向新宿御苑的阳台光线充足，视野清新。同时每个房间均配备空调、LD和地暖等高档实用设备，配有带烘干机和再加热功能的单元浴室，厨房和卫生间的人造大理石台面以及步入式衣柜。

公寓配有带电视监视器的对讲机等安全措施，停车场设有机械车位24个、自行车停放架52个。公寓楼距离JR总武/中央线千驮谷站很近，同时都营大江户线的国立体育场站和东京地铁丸之内线的新宿御苑站也在步行范围内。

地理位置

今天的内藤镇的大部分地区都被广阔的新宿御苑占据。住宅区是新宿御苑东侧以及外苑西大道沿线的有限区域。因此，这些房产无论从价格还是价格上都极为稀有且难以获得。

靠近新宿御苑

新宿御苑是一座面积58.3公顷、周长3.5公里的大型庭园。现在的大户门尽头的日本庭园是内藤家庭园的一部分，于 1772 年利用玉川上水的剩余水建成。樱花季时作为赏樱胜地而闻名。春季约有 1,000 棵樱花树盛开。秋天，银杏树和枫树的红叶十分美丽。这里还有春秋两季盛开的玫瑰园，可以欣赏四季鲜花。新宿御苑有很大的草坪，即使在夏天也是一个凉爽的地方。

靠近新宿车站

1699年，驿站“内藤新宿”设立。它位于现在的新宿御苑以北，据说它是从1920年（大正9年）开始被称为新宿的。明治时代，新宿站建成，热闹的地方转移到了现在的新宿站周边。新宿随着时间的推移不断发展。新宿站目前是12条线路的终点站。其中，小田急线和京王线从新宿站运营。

同时，这附近还有伊势丹新宿店、小田急百货店新宿店、京王百货店新宿店、新宿高岛屋、新宿丸井店、Lumine新宿店等多家百货商店。

新宿区:新宿区位于东京23区副都心的位置，该区充满娱乐氛围，但是新宿的西口和东口两个地区却给人以完全不一样的印象。以都厅为首，新宿西口是一片高楼林立的商业区；新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中，70%的居住者表示愿意继续居住在这里，因为新宿区的生活十分便利，从衣食住行到医疗、娱乐，该区都具备各项完善设施。

新宿区可利用的电车线路众多，如电车、地下铁、高速BUS等，是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。

东京奥运会时，外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为东京旅游的主要住宿地之一，民宿的需求将会十分大。同时，新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外，新宿区单身居住者众多，一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资也非常抢手。

图片总览

公寓外观