1、看是不是有日本不动产许可执照。大家在选择日本不动产公司的时候，首先需要注意的，就是看该公司是不是有日本不动产的许可执照。如果没有这个执照的话，那么就是不合法的，因为日本的法律对于不动产公司都会进行严格的约束和审查，一般大部分的日本不动产公司都是合法的。
2、看沟通是不是顺利。大家在选择日本不动产公司的时候，需要和它们的管理人员进行沟通，这样就需要了解下他们的人品和处事方式了，如果双方沟通的不顺利，或者在后期就可能会出现很多的问题，因此大家要谨慎选择。另外，如果双方交谈的不错的话，还需要明确电话和邮件等的沟通方法，这样在遇到事情的时候，就可以及时的联系到对方。
3、看业绩的情况。这个主要是看有多少房屋在这家日本不动产公司被销售了，或者是房产的入住率是多少，如果发现这家公司的销售业绩不太理想的话，那么就说明这家公司的业务人员对于工作不太专业或者是熟悉，那么我们还需要继续对比和考察。
大家在选择日本不动产公司的时候，就可以按照上面的方法去进行挑选，同时还需要了解下日本不动产公司的管理体制是不是完善，如果管理比较混乱，也没有很好的工作流程的话，那么是非常容易出问题的，因此大家要重视这些内容。
