第一，东京置业时先要考虑的就是中介的选择，因为有实力的中介中房源更好。其中很多人觉得自己办理更好，而实际上中介对于房子的了解自然胜于普通投资者，同样是毗邻的两个完全相同的公寓，有的用户直接购买价格便宜的一栋，而委托中介会购买另外一栋，结果价格高的反倒租赁出去回报率高，这可能是因为价格低的房子存在过犯罪行为，所以还是要重视房子的考察，而不是单纯的看价格。
第二，还有就是委托东京置业代理中介后，还应该注意的就是具体的地段和格局。很多地方看似格局更好面积更大，但是租赁回报率比预想的低，因为日本租房子也会压押一付三而且还要额外支付房东礼金，这种情况下就导致房子中小面积的房子更吃香，大面积的房子很多上班族自己单租太贵。
第三，还有就是东京置业过程中有很多手续，看似委托翻译就可以完成的事情，实际上还是要专业的人士来做才行。在购买房子时需要多方面进行考虑，所以就需要重视具体的纳税情况以及签署的各种合同等，因此委托专业中介更划算。
以上提到的就是在面对东京置业的时候很多看似正确实际上存在隐患的情况，所以不能贪小便宜吃大亏，要重视具体的中介公司的选择，让中介公司作为投资的保障才行，这样再来规划具体的东京置业方案进行实施。
