第一，在判断当下东京房价是否划算时，先要考虑的就是购房的目的。有的人购房是为了投资房地产，还有的人是为了租赁出去，因此在考虑当下房价是否值得入手的时候，先要考虑的就是能否达到购房目的，比如在购房时为了租出去的话租赁回报率如何，又比如投资的话是不是在价格低谷购买。
第二，在购买东京房子的时候东京房价也会根据房子有所区别，因此对于值不值还要从房子的情况着手。在判断房子的情况时不要用学区房等概念衡量，日本没有学区房的概念，还有就是二手房价格也不会贬值，因为日本的房子修缮到位，应该根据当地的情况考虑是不是适合在日本购买房子。
第三，还有就是从自己的角度着手，比如是贷款购房的话就要计算下是不是划算。一方面很多人都是打算贷款购房，这种情况下要算好利息等，还有就是购房买房时都要缴纳税费和服务费用等，这都是应该提前计划在内的，要了解所有和东京房价有关的因素后再来做决定。
以上提到的就是如何判断当下的东京房价是否值得入手，判断这些问题后再来考虑自身的因素，尤其是要了解整个购房过程中的费用和手续以及贷款的话利息如何，还有就是不要用国内的标准衡量日本房子，而是从当地的标准来衡量东京房产的价值。
