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【租房】2024年东京23区房租相对较低的车站排名

发布时间:2024-03-16 发布人:智钧国际 阅读:231 来源:

当考虑在东京居住时,出于对交通和购物等生活便利性的考虑,许多人可能会考虑居住在东京23区。但问题是,东京23区内的房租相对较高……所以,如果想要寻找房租尽可能便宜的房子,哪个车站是最好的选择?在东京23区内哪个区的房租相对较低?

 


 

为了回答这些问题,我们以东京23区徒步15分钟可以到达车站的租赁房屋(专有面积在10平方米以上至40平方米以下的一室公寓、1K、1DK)的租金价格进行排名。让我们来看看房租相对较低的前20名车站。

东京23区房租相对便宜前20名车站

 


 

第一名的是房租水平5万日元左右,距离东京车站不到15分钟的车站

第一名是位于JR京葉线的葛西臨海公園站,房租水平为5万6千日元,是20位排名中唯一在5万日元区间的车站。在葛西臨海公園车站高架桥下,自2021年1月开始营业的综合商业设施“Ff(エフエフ)”,提供了户外品牌商店、餐饮、销售区域和活动场所。现在进入第三个年头并正在进行翻新工程,有很多区域已经暂停服务,但未来还可以期待新商店的开业。

 


 

葛西临海公园站位于江户川区的南端,从车站南侧的出口走出去,就可以看到葛西临海公园。公园位于东京湾的海滨,有水族馆和大型摩天轮,还可以俯瞰海景。另一侧的车站北侧是都市的中央批发市场,负责处理水果和花卉,周边还有物流仓库区。因此,车站附近没有太多住宅,住宅区多在步行15分钟以上的区域内。

如果走到住宅区附近,就会看到沿着干线道路分布着家庭餐厅,住宅之间也有超市和便利店等可以日常使用的商店。如果你从车站步行约35分钟,就会有购物中心和家居中心,使用自行车或汽车可以扩大活动范围。

从交通方面来看,从东京车站只需乘坐JR京葉线5站,约13分钟即可到达这里。如果你沿着东京车站相反的方向乘坐,第一站就是舞滨站,这是迪士尼爱好者无法抗拒的地方。

 


 

排名第二的也是位于江户川区的都营新宿线一之江站附近,这里的平均房租为6.4万日元。其左右相邻的车站是排名第九的瑞江站(平均房租为6.6万日元)和排名第十三的船堀站(平均房租为6.7万日元),瑞江站往前一站是平均房租为6.6万日元的篠崎站,与瑞江站持平并排名第九。

这四个车站中,平均房租最便宜的是一之江站。一之江站内有一座四层建筑的车站大楼,设有超市、外卖便当店和中华料理店等,生活很方便。2021年9月,东口站前广场正面开设了“Maruetsu”超市,车站周围也有超市、便利店、汉堡店和牛肉饭等快餐厅,这对于独居的人来说是一个愉悦的环境。乘坐都营新宿线,到神保町站约23分钟,到市谷站约27分钟,到新宿站约33分钟。

 


 

一之江车站附近的房租相对较低,那么比它略高的相邻的瑞江车站和船堀车站是怎样的呢?位于第9位的瑞江车站前有一座商业大楼,里面有折扣商店"Don Quijote"、超市和100日元商店。除此之外,还有各种各样的餐厅和便利店等,比一之江站更加繁华。

此外,13位的船堀站的车站前有江户川区的象征性建筑“塔霍尔船堀”,拥有可以俯瞰东京市区的观景塔和电影院。此外,船堀站前正在规划再开发,计划在2028年投入使用,建设一座20层的新区政府大楼和一座27层的综合大楼。该车站周边区域还有其他开发计划,未来船堀站将成为江川区的中心地区,增强其存在感。

同样排名第二的是位于葛飾区的北総線・新柴又车站,房租价格也是6万4000日元,也进入了排行榜。一听到柴又,有些人可能会想起排名第9的京成金町线・柴又车站(房租为6万6000日元)。柴又车站周边作为电影《男人之苦》主人公寅さん的出生地和取景地,也成为了旅游胜地,但从那里步行约10分钟的新柴又车站周边则是一个安静的住宅区。虽然周围有超市、药店、便利店等设施,但并没有繁华街的氛围,因此可以过上安静的生活。由于北総线直通京成本线、京成押上线、都営浅草线和京急本线,所以从新柴又站可以直接到达日本桥站和新桥站,不需要换乘。此外,此条线路还可以在大约45分钟内直接到达品川站。

 


 

在排名前20车站中涵盖了东京23区东部的江户川区、足立区和葛飾区的车站

像第2名的新柴又车站和第9名的柴又车站,名称相似的车站也进入了第4名以下的排行榜。第4名是京成小岩站和第9名是小岩站,第4名还包括京成金町站和第7名的金町站。

第4名的京成小岩站是京成本线的车站,租金市场价为6.5万日元,而第9名的小岩站则是JR中央线和总武线(停车于各站)的车站,租金市场价为6.6万日元。虽然车站名称相似且两个车站都位于江户川区内的住宅区,但两个车站之间有大约不到20分钟的步行路程。第4名的京成小岩站前有超市、便利店和餐厅,是一个生活便利的街区。从2站之前的青砥站可以换乘都营浅草线直通的京成押上线,方便前往浅草站和新桥站。此外,从京成小岩站乘坐京成本线到日暮里站约21分钟车程,可以换乘JR山手线和常磐线等JR各线路。

比起京成小岩车站,位居第九的小岩车站的车站前更加热闹。搭乘JR中央・総武线(各站停车),经过秋叶原站和市谷站,约38分钟可到达新宿站。在相邻的新小岩车站换乘JR総武线快速,约19分钟可到达东京站。小岩车站内直接连接着购物中心「帽子小岩」,里面有食品店和餐厅营业。在车站检票口的另一侧,即千叶侧,目前正在进行翻新工程,计划于3月下旬重新开放。检票口直达的一楼部分是一条长约100米的拱廊街,里面有时尚杂货店和咖啡馆等店铺,而地下一楼则是生鲜食品商店。

 


 

即使走出小岩车站,也会看到北侧和南侧都有活力十足的商店街,其中包括被誉为区内最大的商店街的「小岩花之路商店街」,拥有约170家店铺。此外,车站周边正在进行大规模的再开发计划。在北口侧,复合型住宅和商业大楼以及车站前广场预计将于2031年完工。在南口侧,已经诞生了再开发区域「FastA小岩」的商业建筑和公寓,另外一座地上33层的商业和住宅综合大楼也计划于2026年完工。

让我们也来看看另外一组名字相似的车站,分别是位于葛飾区的第四名京成金町站和第七名金町站。这两个车站分别位于车站前广场的南侧(京成金町线的京成金町站)和北侧(JR常磐线的金町站),周边居民可以享受到两条线路的便利。虽然在房租方面,京成金町站的平均租金为6.5万日元,金町站略高,为6.55万日元,但并不需要过于在意“哪个车站更近”的问题。在JR常磐线的铁路线路分隔的东西两侧,北侧有很多餐饮店,南侧则更像住宅区,但两侧都设有支撑日常生活所需的超市和便利店。

正如之前介绍的那样,接近前20名的车站很多都入选了排行榜。再次仔细观察一下,前20名中的21个车站所在地为:江户川区有8个车站,足立区有6个车站,葛飾区有5个车站。它们都位于东京23区的东部,因此如果想要寻找价格合理的出租房屋,首先应该关注这些车站。

22-44位排名:

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