近来，投资日本房产似乎成了房产界的一股潮流，越来越多的客户也开始咨询日本的房产。那么，看好了一套日本房产，进行购买时都需要什么材料呢？实际上，外国人购买日本房产时，根据情况的不同，需要准备的材料也有不同之处。

日本有一种早期的公寓楼，楼龄较老，但是出售的价格较低，这种老公寓值得投资吗？

在日本购买房产，一定要尽量利用日本贷款的优势，使得投资利益最大化。与我国房屋贷款不同，日本贷款政策并不是统一不变的，不同银行、不同区域等贷款的利率、优惠政策等都可以不同，应该根据自身情况进行选择。

很多客户在购买日本房产时，首先考虑的是价格低、回报率高的物业，但这其实是一个误区！我们认为，投资日本房产，首要考虑的是您所购买的物件是否可以申请到日本银行贷款！

现在投资日本民宿和公寓的客户越来越多。那么民宿和公寓到底哪个更适合投资呢？

在日本购房，需要买家携带相关证件到自己所在地区的公证处公证相关信息，公证的内容包括购房人的姓名、出生日期、住址、签名、印章等基本信息。

日本的学校一般在4月春暖花开的季节开学，不过面对拥有众多留学生的大学校，9月份也是重要的开学季。而开学前也是日本的大学生、留学生们集中找房、租房的时段。喜欢在大学附近投资房产的人，可以看看留学生们租房时的选择标准。