想在日本置业，首先应找到当地专业的房产中介机构，之后一定要去现场看房，千万不能“偷懒儿”。因为房屋入住后，能源费的开销也是蛮大的，在买房时还是需要注意一下，尽量挑选节能环保型的房产。

现在，很多中国客户都对日本的二手房很感兴趣，但是他们即便去了日本实地看房，也有很多人由于“即使看了多个物件，也不太清楚差异，现场看房时应该注意什么？ ”等等这样的选择性障碍而没有出手购置。今天，我们就为您介绍一下二手物件选择的攻略。

很多人投资日本房产，主要目的就是追求投资回报率。其实不然，投资日本房产首要的目的是海外资产配置！首要的目标是保值变现率！

在日本，各个时期的建筑都有着鲜明的时代特点，有时候光看屋顶的形状，就大概能猜出建筑的年代。日本屋顶的形状很多，优劣也各不相同。因此，在日本购买一户建时，屋顶的情况也时候考察中很重要的一项。

现在，投资日本房产的海外客户正在逐年增加，尤其是新房和期房投资越来越受到海外客户的认可。那么，在日本购买期房时，首付比例需要多少呢？付款流程又是什么样呢？

在日本投资什么样的房产最稳妥呢？我们的建议是，购买“公寓”是不二之选！之所以这么说是因为在日本投资房产，赚取的不是房价涨幅，而是靠赚取房租。日本的租房市场非常稳定，而在日本的房屋租赁市场中，20平米左右的单身公寓最受欢迎。

在日本购买公寓时，有些人可能会担心地震的风险，毕竟日本是一个多地震的国家。因此，公寓的抗震性能是日本房屋最重要的指标之一。作为测量建筑物安全性的抗震性能基准，我们在购买公寓时可以参考日本政府制定的“抗震等级”。