投资日本房产需要考虑的问题很多，如日元汇率、居住时间、投资目的、升值率、保值率、变现率、折旧率、出租率、回报率等一系类问题。所以在投资之前最好找专业的人员做一个市场分析，再根据自己的实际需求购买日本房产。

作为海外投资客户，纯投资根据资金预算选择单套公寓和整栋公寓。自住型客户首选单套公寓，其次选一户建。海外客户不适合投资运营型商业物件。

海外客户以个人名义投资日本房产既有机遇也有挑战。投资者需要充分了解日本的房地产市场、法律法规和税务制度，制定合理的投资策略，并寻求专业的帮助，以降低投资风险，实现资产的保值增值。

海外客户以日本公司名义贷款投资日本房产是一种具有创新性和可行性的投资方式。通过合理规划和操作，海外客户可以在日本房地产市场中获得稳定的回报和良好的投资体验。

外国人在日本买房，是可以申请银行贷款的！

在日本购买房产，是需要支付一定的“持有税”的，合称为“固都税”，由“固定资产税”和“都市计划税”两部分组成。

外国人是可以购买日本房产的。在日本法律中，并没有规定外国人不能购入日本的房产及土地。