东京都练马区土地价格处于低位水平，不同地区的地价差异较小是练马区地价的一个特征。练马区的人口数在东京23区内排名第二，因此练马区的空室率为9.5%，低于东京都平均空室率的11.2%的水平。房屋收益率也相对稳定，适合投资单间或整栋公寓。

东京板桥区位于东京西北部与埼玉县相接，地理位置比较偏，区既没有繁华热闹的商业街，也较少有名的名胜古迹，所以地价相对较低。板桥区的通勤非常便利，租金相对便宜，所以区内的租赁市场非常稳定，适合投资单间公寓或整栋公寓。

受付副都心开发及奥运会的影响，东京江东区全区地价均处于上涨趋势。江东区的人口增加趋势较强，因此对租赁需求的负面影响较小。加上目前江东区地价处于低位，升值潜力具体，适合投资高级公寓、单间公寓或整栋公寓。

墨田区土地价格在日本全国排名第20位，近几年有不断上升趋势，同时区内晴空塔带来了很多就业机会，区内人口不断增加，游客数量也在增加，致使天空树周边和锦系町附近租赁需求也在提高，在这里投资单间公寓或整栋公寓是不错的选择。

杉並区的地价在东京都内位于中游，空室率较低，投资风险相对较小。区内像阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人气便捷的地区地价也不会很高，很多文化人、学者居住该区，使得区内物件非常保值，适合投资单间公寓或整栋公寓。

大田区位于东京23区的最南部，区内既有像田园调布这样的高级住宅区，也有像蒲田这样的普通住宅区域。大田区的房价不是很高，以普通的房屋和单身公寓为主。区内房屋出租率高，空置率低，适合投资单间公寓或整栋公寓。

东京都荒川区是比较靠近边缘的区域，随着以南千住为代表的大规模再开发项目的建设，新建公寓不断增加，生活条件也有大幅改善，荒川区的人口在稳定增长，加上荒川区地价处于低位，适合投资单间公寓或整栋公寓。