台东区拥有丰富的文化资源，是具有江户风情的区域，这里的房租较便宜，交通又十分便利，所以租赁性价比很高，需求自然也很高。房产配置可以选择单身公寓或整栋公寓。

新宿区就是东京的缩影，既有繁华的商业区又有密集的住宅区。新宿区单身居住者众多，一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手，投资客户可以考虑单间公寓或整栋公寓。

港区的平均年收入超过1000万日元，为日本第一。港区内集商业设施、高级公寓、教育机构等多种不动产投资要素为一体，从房产投资角度看，港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。

涩谷区土地价格东京排名第三位，区内拥有青山学院，津田塾等大学，针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身和没有孩子的夫妇在住者大幅增加，这两种群体大约占区内人口的约80%，小户型公寓的需求十分旺盛，投资者可以选择投资单间或整栋公寓投资。

千代田的土地地价是全日本地价排名第二的地区。加上地理位置比较特殊，住宅物件供应量很少，所以供不应求的房产让千代田区在整个东京都是赫赫有名的区域。所以作为资产配置的客户，可以选择千代田区的公寓进行配置。

中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓，这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。

新冠肺炎疫情今年在全球爆发以来，已经严重影响了各国经济。对日本的房地产行业也是一样，包括日本东京都的新建公寓项目，均受到疫情的影响。在“紧急事态宣言”期间，东京的房产交易量下滑明显。但在紧急状态过后，公寓的交易量已经开始逐渐回暖。