日本房产具有良好的保值抗跌性，以及较高的租金回报率，对于海外投资客具有极大的吸引力。不过由于日本房产建筑的多样化，房产的买卖的价格是没有明显的参考标准的。不过大体上根据建筑年代的不同，可以大概推算出合理的购买价格区间。

目前，越来越多的客户把日本做为海外资产配置的首选地。ヒマワリ株式会社在国内首推的贷款购房方案，为海外资产配置客户提供了新选择。

我们经常在日本房产资料中看到用途地域这个栏目写着商业地域、工业地域等，这到底都代表什么意思？

与东京其他地区相比，葛饰区的地价与租赁价格都偏低，且区域内房价差异非常小，因此吸引了大量居民居住。加上区内有5条线路可以利用，交通很便利，所以葛饰区的房屋空置率很低。非常适合单间公寓或整栋公寓投资。

投资日本东京和大阪的ワンルームマンション（1居室公寓）是很多小额资产配置客户的首选。那么，投资东京和大阪哪个城市更好呢？我们下面就具体分析一下，供准备投资日本房产的客户参考借鉴。

足立区的地价格相对较低，区内地域差异导致价格差异较大。区内8条线路通行，交通非常方便，加上有浅草和天空树这样的旅游景点，旅游人口很多，区内房屋租赁价格相对房价，租赁回报率比较高，加上空置率比较低，适合投资单身公寓或整栋公寓。

江户川区作在东京23区之内房价算是比较便宜的。但是由于交通便利，乘坐都营新宿线，总武线可以到达都心，加上房租价格相对便宜，所以很受租客的青睐，房屋空置率很低。所以可以考虑投资单间公寓或整栋公寓。