【房产】日本夫妻买房 都会写谁的名字？

在我国，父母常常为了儿子娶媳妇而提前置办婚房，但有的准新娘会在结婚前提出将名字加入房产证上的要求，为此也有很多人为房产证究竟要写谁的名字而争论不休，特别是准新婚夫妇为了结婚买房时，也常常因为房产证写谁的名字而困扰。即使是在结婚以后买房，根据我国最新的婚姻法，如果房款由一方父母出资并登记在一方名下的时候，也不能算作夫妻的共同财产。不过在日本，关于房产证写谁名字的问题就变得简单多了。

首先日本人在步入成年社会后，基本就与原生家庭发生分割，作为独立的人来生活，很少有父母买房给子女的情况。如果父母给子女买房子，还需支付一定的赠与税，所以也很少有父母会这么做。另外，日本的现实情况是，年轻人结婚并不需要父母准备婚房、彩礼等，结婚全靠自力更生。通常在婚后，夫妻准备要孩子，或者孩子准备上学的时候才会考虑到选择一个心仪的地点购买房产，便于养育子女。
 

另外，在日本申请购房贷款很容易，日本人只要有固定工作和稳定的收入，通常在银行就可以申请到利息不到1%的超低利率贷款，甚至有的人申请到的贷款额度可以是全部房款甚至超过房款总额，在这样的情况下，买房子的钱无需向父母伸手，全部由自己就可以解决。

而说到房屋所有权，在日本一般情况下是用谁的名字贷款，由谁来还款，谁就拥有房屋产权。如果没有特殊说明，无论配偶是否有工作，都属于夫妻共同财产。如果丈夫作为家庭的收入来源，太太是全职主妇没有收入，用丈夫的名义贷款买房的也属于夫妻共同财产。如果夫妻双方都有工作，并且以夫妻共同名义贷款买房时，房屋产权也会登记夫妻二人的名字。其实在日本，不仅是夫妻可以共同买房子，多人共同购买一个房产也没有问题，房产登记会根据出资比例来划分产权。

通常在日本贷款买房的同时，还款人也会加入生命保险，万一主还款人发生意外的话，剩余贷款将由保险公司承担，家人是无需背负剩余贷款的。这样，即使夫妻一方没有工作，也不用担心因为主还款人发生意外而欠下巨额房贷。

不过，日本的法律也保护个人利益，如果是婚前购置的房产则属于个人财产，万一将来离婚也不参与财产分割。

所以，在成熟的市场规范和完备的法律保护下，日本人夫妻购买房产时写谁的名字就不会成为难以抉择的问题了。