受付副都心开发及奥运会的影响，东京江东区全区地价均处于上涨趋势。江东区的人口增加趋势较强，因此对租赁需求的负面影响较小。加上目前江东区地价处于低位，升值潜力具体，适合投资高级公寓、单间公寓或整栋公寓。

对于那些已经取得首次投资经营管理签证并赴日的外国人经营者来说，接下来的重点，就是如何维持签证的稳定性，保证在留资格的顺利更新并最终达到日本移民的目的了。那么接下来，我们就来讲一下投资经营管理签证续签的必备条件。

墨田区土地价格在日本全国排名第20位，近几年有不断上升趋势，同时区内晴空塔带来了很多就业机会，区内人口不断增加，游客数量也在增加，致使天空树周边和锦系町附近租赁需求也在提高，在这里投资单间公寓或整栋公寓是不错的选择。

杉並区的地价在东京都内位于中游，空室率较低，投资风险相对较小。区内像阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人气便捷的地区地价也不会很高，很多文化人、学者居住该区，使得区内物件非常保值，适合投资单间公寓或整栋公寓。

在取得经营管理签证以后，即可取得日本的在留资格，进而实现移民日本的目标。与此同时，投资者可加入日本的社会保险体系，在医疗、生育、养老等方面享受到同等的国民待遇。

大田区位于东京23区的最南部，区内既有像田园调布这样的高级住宅区，也有像蒲田这样的普通住宅区域。大田区的房价不是很高，以普通的房屋和单身公寓为主。区内房屋出租率高，空置率低，适合投资单间公寓或整栋公寓。

东京都荒川区是比较靠近边缘的区域，随着以南千住为代表的大规模再开发项目的建设，新建公寓不断增加，生活条件也有大幅改善，荒川区的人口在稳定增长，加上荒川区地价处于低位，适合投资单间公寓或整栋公寓。