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【房产】重磅消息!日本宣布设立四大“金融特区” 马云投资1000亿进军日本房地产!

发布时间:2024-06-10 发布人:智钧国际 阅读:27 来源:

日本政府近日推出了一项重大国策——实施“资产运用立国”政策,建设“金融与资产运用特区”,以吸引外国金融投资者,建设国际金融都市。

在6月4日召开的国家战略特区咨询会议上,日本首相岸田文雄宣布,已经正式将东京、大阪、福冈、北海道确立为日本金融特区,追赶目标为新加坡和香港。

 


 

日本的“金融特区”是什么?就是为了持续激活日本经济,实现国际金融城市目标,鼓励日本国内外企业进入资产管理行业并参与竞争,在这几个指定城市,通过一系列放宽监管和简化行政手续的措施,去吸引那些海外投资家或金融机构来到日本投资。

实际上,就是日本政府将给准备来日本投资的外国人创造一个更方便、更宽松的投资环境,吸引他们把钱投入日本市场,以此来带动日本的整体经济,让日本的市场热起来,去影响那些很保守、只愿把钱存在银行里的日本人,从储蓄到转变为投资,拿存款出来投资,从而达到激发经济活力的目的。

 


 

为了吸引外国投资者在本国投资,现在全世界许多国家都推出了各种各样的对“投资者有利”的政策。比如说,投资者投资到了一定的规模,就能获得“绿卡”等等。但一直以来,日本在吸引海外人才方面都相当保守,而且门槛也很高。 

而日本金融厅在咨询会议当天发表的《实现金融、资产运用特区方案》中,将对来自海外投资者的优惠政策予以了公布,主要内容如下:

1. 作为政府机关,充分考虑到外国投资者对于日语的障碍,因此,在接纳外国投资者的事前协商、办理企业登记手续、后续的监督管理等,都将使用英语,并为此在四个特区设立“企业设立服务中心”。

2. 外国投资者在办理来日签证手续时,一部分资料将不再要求附加日语翻译文,可直接使用英语资料。

3. 在外国投资者办理健康保险、年金保险、雇佣保险、劳动保险等手续时,可以直接使用英语申报。

4. 对于外国投资者在特区所在地的日本金融机构开设银行账户,要求迅速化、便利化。

5. 对于海内外金融投资企业,将减免地方税,并对于创业和开办企业所需经费予以一定的补助。

6. 缓和金融管制政策和相关法律,鼓励海内外金融机构在特区内设立子公司和分支机构,并允许扩大业务范围。

7. 创设新型担保制度,允许实施企业价值担保权,允许投资企业以知识产权、无形资产等作为担保向日本金融机构申请贷款。

8. 对于投资初创企业的投资者,创设专门的签证。

9.凡是在金融特区里投资的外国人,将增加申请“高度人才”签证的积分。

 


 

在这其中,有两条政策,对于外国投资者在日本获得“永住资格”,其实是提供了极大的方便。一条是为海外投资者创设专门的签证,另一条是为申请“高度人才”的金融投资者加分。现阶段,具体投资多少能拿到永住身份还没有详细说法,但新签证的含金量,可能将会超过目前的“经营管理”签证。除此之外,为外国投资人简化行政手续,放宽投资限制,甚至还会在大阪和北海道等地区提供税收支持。具体措施可能包括减免企业所得税、地方营业税等,来降低企业运营成本,吸引更多企业入驻特区。

 


 

而在宣布确立四大城市为“金融特区”后,日本媒体的另一篇报道,则吸引了更多中国人的眼球,那就是阿里巴巴创始人马云领导的私募股权基金云锋基金(Yunfeng Capital),准备进军日本房地产业的消息。 

 


 

根据报道,云峰基金计划投入约1000亿日元的资金,在日本从事房地产买卖,而前高盛证券负责房地产投资业务的日本高管田中溪,也加入了云峰基金,协助推动这一投资计划!

而对于这一投资计划,日本金融和房地产专家也指出,日本政府设立“金融特区”,提供了税收优惠和行政便利等政策,这无疑是吸引云峰基金进军日本房地产的重要因素之一。尽管近年来,日本面临人口“老龄化”和“少子化”的问题,但日本人口向大城市的集中趋势仍在继续,尤其是成立“金融特区”的这四座城市,特别是东京和大阪,房地产需求仍然活跃。而云峰基金作为国际化的投资机构,现在进入日本市场,不仅可以获得政策优势和经济利益,还能提升其全球布局和品牌影响力。而日本政府的这项新政策也会为日本带来不少海外的新鲜投资“血液”,但能有多大程度的改善日本的经济困境,让我们来拭目以待。

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