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【租房】日本房产租赁有问必答(一)

发布时间:2024-01-24 发布人:智钧国际 阅读:236 来源:

日本留学生首次在日本租房都需要支付哪些费用?

外国留学生赴日本学习生活,首要考虑的就是住宿问题。一般来说,日本语言学校的宿舍只能居住一年,留学生们第二年就需要重新找房,但又会产生租房费用,所以很多同学赴日本学习前就会选择通过日本房产管理公司来租赁日本的长租公寓,这样既解决了住宿问题,又节省了租房费用。

 


 

今天我们就给大家介绍一下外国留学生在日本租房都需要支付哪些费用,供大家参考。

1. 第一个月的房租

留学生租房,一般月租金在6-8万日元。签合同时一般需要支付当月房租及下一个月的房租。

2. 礼金

租房时一般需要支付1个月的房租做为礼金,礼金在退房时一般是不退的。

3. 押金

租房时一般需要支付一个月的房租做为押金,退房时房东会根据房屋内部的实际情况,从押金里扣除相应费用。

4. 清洁费

退租时需要支付清洁费,具体费用需要租房时与中介公司确认。

5. 中介费

费用是一个月的房租,是支付给房产中介公司的中介费。

6. 管理费

包含物业费以及垃圾清扫费,部分房子不需要管理费,具体费用根据房屋具体情况确定。

7. 门锁更换费

为了保护新租户的安全,租房时候门锁必须换新的,这笔费用需要租客自己承担。

8. 火灾保险

这个费用是必须交的,一般是2万日元左右。

9. 担保公司费用

为了防止有欠房租或预期不搬家等突发事件,在日本租房都要参加保证会社,费用一般是一个月的房租。

以上就是在日本租房子,首付当中包含的各种费用。比如一个房子标注房租为80000日元,同时写着礼1敷1,就意味着礼金和押金均为一个月的房租。加上第一个月的房租,租房时需要支付房租的3倍,再加上其它一些费用一共相当于月租的5倍左右。初次到日本租房的留学生一定要将这些费用了解清楚,减少被坑骗的风险。同时日本租房费用比较高,如非必要不要频繁搬家。

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