投资额首次突破3万亿日元，日本房地产市场迎来历史新高。2025年上半年，日本房地产投资额达到了3万亿1,932亿日元，同比大增22%。这是自2007年统计以来，首次半年突破3万亿大关。

日本首相高市早苗在近期召开的首次外国人政策相关阁僚会议中，重点讨论了强化政府在外国人政策上的指挥协调功能，在“外国人政策”领域加快推进相关制度“规范化”，包括严格在留资格审查、研究外国人土地取得制度等。

近日，日本政府公布了最新的住房金融政策，宣布将长期固定利率住房贷款项目FLAT 35的最高贷款额度从原来的8,000万日元，正式上调至1亿2,000万日元，以应对持续走高的住宅价格。

日本多家大型银行公布了11月起适用的住房贷款利率。包括三菱UFJ银行、三井住友信托银行等在内的主要银行宣布，将维持浮动利率不变，依旧在0.595个百分点到0.925个百分点之间。

高东京房价的并不只是这些顶级豪宅，真正的结构性变化来自酒店项目的强势崛起。在土地和建筑成本持续上涨的情况下，位于商业和观光核心区的酒店项目，收益率明显高于住宅。

日本房市近日迎来一项重要新规——为遏制新建公寓被频繁倒卖，日本不动产协会，包括三井不动产、三菱地所在内的160家大房企，正在筹备一项统一规定：新房在交付前一律禁止转售。

近日，日本埼玉县警方破获一起以不动产投资为名的住宅贷款诈骗案，案件主要锁定20至30岁的年轻人，要求其隐瞒真实投资目的，假装自助申请住宅贷款，用伪造高于实际的年收入，从多家金融机构反复骗取贷款资金。